Cam ky trong kien truc nha o

Dưới đây nghiên cứu về một số hình thể sát trong kiến trúc theo "Dương trạch tam yếu", chủ yếu căn cứ từ góc độ tạo hình kiến trúc. Thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua không chỉ đóng băng ở phân khúc căn hộ, đất nền mà văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại… cũng gặp không ít khó khăn. Theo đánh giá của các công ty quản lý BĐS, trong năm 2012, thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM sẽ tiếp tục khó khăn. Trong số 9.151 căn hộ của 19 dự án tại Hà Nội và TPHCM, chủ đầu tư đã bán và bàn giao 8.660 căn nhưng mới chỉ cấp giấy chứng nhận được cho 2.052 căn và khoảng 2.850 căn hiện đang làm thủ tục.

Trước cao, sau thấp gọi là thế nhà nhô đầu, chủ về cô quả, nghèo hèn. Hai bên sau nhà có hai dãy nhà thẳng, gọi là thế nhà xe đẩy. Nhà phía trước, phía sau thấp, ở giữa có tầng cao vọt lên, là thế hai đời chồng.

Phía sau gian nhà chính, tại mé đông, hoặc tây hoặc nam, hoặc bắc hay chính giữa có một, hai gian phòng nhô lên, là phạm "mai nhi sát" (họa chôn con). Bốn xung quanh nhiều phòng ốc, ở giữa là thiên tỉnh, ra vào không có cổng cửa, là phạm "giang thi sát" (họa gánh xác).

Phía sau nhà có căn nhà thẳng dọc, là phạm "xạ sát" (họa bị bắn). Nhà bên phải, bên trái thấp, ở giữa cao là phạm "xung thiên sát".

Nhà có hai dãy trước, sau, hai mé bên lại có hay dãy nhà chái nối liền hai dãy nhà chính lại, tạo nên sân giữa chính hình vuông, bốn góc chái nhà đâm vào nhau, là phạm vào "mai nhi sát" (họa chôn con).

Nhà có ba gian, gian ở giữa đặt bình phong là phạm "đình táng sát" (họa tang ma). Đằng trước hay đằng sau nhà bị nước từ mái nhỏ xuống thềm, chủ sinh bệnh tật về máu.

Trước nhà bị xà nhà, rường kèo, mái nhà chĩa vào, là phạm "xuyên tâm sát" (họa xuyên tim). Sau nhà, ở mé Bạch Hổ có một gian nhà ngang, là phạm phải "tự ải sát" (họa treo cổ).

Sau nhà có hình tựa như mũi tên lao thẳng vào là phạm phải "ám tiễn sát" (họa tên ngầm). Sau nhà, ở mé Thanh Long có một gian nhà ngang, là phạm phải "đầu hà sát" (họa nhảy sông).

Sau nhà chính làm hiên cao, lại có nhà chính hợp lại như hình chữ Công là phạm "công tự sát" (sát chữ Công). Cửa phía trước hay phía sau bị trụ cổng, tay nắm cổng, trụ tường hoặc chái nhà chiếu thẳng vào là phạm "cô độc sát" (họa cô độc).

Giữa hai dãy nhà phía trước và phía sau có một dãy nhà ngang nối liền hai đầu của hai dãy nhà là phạm "vong tự sát". Phía trên xà chính của nhà ở có thanh gỗ hình chữ Bát là thế phản nghịch.

Hai bên giếng trời ở phía trước hoặc phía sau bị hồi, đốc nhà chiếu thẳng vào, là phạm "kim tự sát" (sát chữ Kim), nếu ở phương tây lại càng thêm nghiêm trọng.

Tầng một của nhà ở phía trước phía sau đều có mái hiên đua ra, chủ về vợ chồng, anh em bất hòa. Trước cửa tường bao bốn phía, ở giữa mở một cổng, người ở hai nhà bên cạnh đều ra vào qua cổng này, tạo nên đường đi như hình chữ hỏa, bất lợi.

Trục cuốn trên cửa lộ ra ngoài, chủ về việc sản xuất làm ăn khó khăn. Một nhà mở liền ba cửa như hình chữ phẩm, chủ về điều tiếng tranh chấp. Hai cổng chính đối diện với nhau là thế cãi nhau, chủ về bất hòa. Trước cổng chính có nhiều ô cửa chiếu vào là bất lợi. Mái hiên phía trước nhỏ nước vào mái hiên phía sau, mái hai nhà nối liền nhau là bất lợi.

Mé bên trái, bên phải phía trước nhà có ao nước nhỏ, khi nước đầy, thì cao bên phải chảy sang ao bên trái, hoặc ao bên trái chảy sang ao bên phải, là thế "liên lệ nhãn" (mắt nối lệ), bất lợi.

Trước cửa phòng ngủ không nên đắp hòn giả sơn, vì sẽ phạm "trụy thai sát" (họa sảy thai). Trước cửa có bãi đá lởm chởm, là phạm "lỗi lục sát" (họa trắc trở). Trước cửa nhà có khu rừng rậm, là thế quái vật nhập môn.

Trước hoặc sau nhà có chùa miếu là bất lợi. Phương Lộc Tồn không nên có cây cối bị dây leo bao phủ, gọi là "cây thắt cổ". Trước cửa nhà có đường đi hình chữ Xuyên, tức ba đường dọc song song, là bất lợi.

Cổng chính bị đỉnh núi chiếu thẳng vào là phạm xuyên sát, đại kỵ. Phía trên giường có xà vắt qua là phạm "huyền châm sát" (sát do cây kim treo lơ lửng), chủ về tổn hại người nhỏ tuổi.

Nếu nhà ở tạo hình trước cao sau thấp là trái với trạng thái hòa thuận vợ chồng, chắc chắn sẽ gây xung khắc, chết chồng chết vợ, tức là thế góa bụa…

Các sát của dương trạch chỉ về bố cục của toàn thể khu nhà ở, đồng thời cũng theo bao quát đến từng chi tiết nhỏ trong kiến trúc, kết hợp cùng các hình thể, chúng ta sẽ càng hiểu và nắm bắt được dễ dàng hơn.

(Theo VNE )

Từ khóa liên quan

Động từ

• cho thuê
• bán lẻ

Danh từ

• văn phòng cho thuê
• mặt bằng
• văn phòng
• diện tích
• nguồn cung

Từ chuyên môn

• trung tâm thương mại
• văn phòng hạng A
• bất động sản
• thị trường bất động sản

Địa danh trong nước

• TP HCM
• Quận 7

Tổ chức

• Tập đoàn Bitexco
• Vincom

Tin đọc nhiều

• Xả cạn hồ thủy điện Sông Tranh 2 để xử lý thấm - VnExpress 3327 lượt đọc
• Rợn người vào các biệt thự bạc tỷ - Bee.net.vn 2149 lượt đọc
• 'Cò' bất động sản tự do: Chết mòn - VEF 2007 lượt đọc
• Việt Nam sẽ trở thành thị trường đầu tư địa ốc trọng... - VIR 874 lượt đọc
• Căn hộ triệu đô và câu chuyện "thị trường khe" - Hà Nội Mới 738 lượt đọc
• Đường phố Sài Gòn hoang tàn sau cơn bão Pakhar - Kênh 14 434 lượt đọc
• Bên trong căn cứ sửa chữa tàu ngầm tuyệt mật của Hải... - Báo Giáo dục Việt Nam 422 lượt đọc
• Chiêm ngưỡng biệt thự gỗ có một không hai - VTC 420 lượt đọc

Có thể bạn quan tâm

• 13,63 tỷ USD đầu tư vào bất động sản Hà Nội - KTĐT
• Thị trường bất động sản: Cần một "cú huých" - Dothi.net
• Đất đấu giá Gia Lâm: Chờ Thành phố trả lại tiền ! - VnMedia
• Đại gia địa ốc: "Còn mỗi nhà tôi, mua không?" - VTC

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Các bài mới

• Viettinbank bàn giao 100 ngôi nhà cho người nghèo - CATPHCM
• Nhà ở sẽ đưa vào danh mục đánh thuế - Nguoiduatin.vn
• Khổ vì... "đại gia dầu khí" lỡ hẹn" - Pháp luật VN
• Cần chính sách nhất quán, sát thực tế - Hà Nội Mới
• 'Cò' bất động sản tự do: Chết mòn - VEF

Các bài khác

• 13,63 tỷ USD đầu tư vào bất động sản Hà Nội - KTĐT
• Nhà cho ở nhờ, muốn đòi lại làm thế nào? - VnExpress
• Thị trường bất động sản: Cần một "cú huých" - Dothi.net
• Huy động vốn bất động sản từ nhiều kênh - KTĐT
• Lãng phí và sự hưởng lợi từ sử dụng đất công - Đại Đoàn Kết

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

• Lịch chiếu phim rạp
• Giá vàng
• Kết quả xổ số
• Tỉ giá
• Chứng khoán
• Truyền hình

Dịch vụ

• Nhúng tin vào trang web
• Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

• Chưa có chuyên mục nào
• Tạo chuyên mục mới
• Top chuyên mục tự tạo
• Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Xem Ma Kết (22/12-19/01) Bảo Bình (20/01-18/02) Song Ngư (19/02-20/03) Bạch Dương (21/03-20/04) Kim Ngưu (21/04-20/05) Song Tử (21/05-21/06) Cự Giải (22/06-22/07) Sư Tử (23/07-23/08) Xử Nữ (23/08-22/09) Thiên Bình (23/09-22/10) Thần Nông (23/10-21/11) Nhân Mã (22/11-21/12)

Thần Nông (23/10-21/11)

Hôm nay bạn có thể tận dụng được tối đa các cơ hội đến với mình. Nếu bạn cần tìm một nguồn cảm hứng cho kế hoạch trong tương lai thì hôm nay chính là thời gian bạn sẽ tìm được tia sáng đó.

Toàn bộ chuyên mục Thế giới Xã hội Văn hóa Kinh tế KH-CN Thể thao Giải trí Pháp luật Giáo dục Sức khỏe Ô tô-Xe máy Nhà đất

• Phiên bản Baomoi Lite
• Đọc Báo mới trên Mobile
• Có thể bạn chưa biết?
• Nhúng tin vào trang web

• Giới thiệu Báo mới
• Điều khoản sử dụng
• Liên hệ với chúng tôi
• Quảng cáo trên Báo Mới

• Liên kết website
• More news, less time - Baomoi English
• Báo Mới trên Facebook
• Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Đắt hàng đầu thế giới Theo Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM, giá cho thuê văn phòng năm 2011 giảm, đặc biệt là văn phòng hạng A tại 2 tòa nhà Bitexco Tower và Vincom Center đã làm tỷ lệ trống của khối văn phòng cho thuê giảm 2,3% so với năm trước. Cụ thể, văn phòng hạng A có giá cho thuê khoảng 32,16 USD/m2/tháng, giảm 8,3% so với năm trước; hạng B khoảng 18,09 USD/m²/tháng, giảm 7,5%; hạng C khoảng 14,87%/m²/tháng, giảm 8,5%. Còn giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các khu thương mại tại trung tâm TPHCM từ quý 4-2011 có giá 112,9 USD/m²/tháng, giảm 5,3% so với quý trước. Ở khu vực ngoài trung tâm, giá thuê mặt bằng bán lẻ được chào rẻ hơn, 31,83 USD/m²/tháng, giảm 3,7% so với quý 3/2011. Văn phòng cho thuê tại TPHCM đang đối mặt với nhiều khó khăn trong việc lấp đầy. Ảnh: CAO THĂNG Năm 2012 giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại TPHCM được dự báo sẽ tiếp tục giảm theo đà của năm 2001. Nguyên nhân chính của việc này là do nguồn cung tăng cao trong thời gian ngắn. Cụ thể, tháng 11-2011, trung tâm thương mại Crescent Mall quận 7 khai trương với 45.000m² mặt bằng bán lẻ, The Vista quận 2 và Carina Plaza quận 8 đã khai trương cung cấp tổng cộng 11.200m² sàn mặt bằng bán lẻ; tháng 12-2011, trung tâm bán lẻ Index Living Mall quận 4 với 7.000m² đã được khai trương… Do mới đưa vào hoạt động nên các khu mua sắm này hiện vẫn còn nhiều mặt bằng trống, cộng thêm nguồn cung còn tồn trong 3 quý trước đó đang tạo áp lực giảm giá đối với thị phần này. Mặc dù giá văn phòng cho thuê đã hạ so với năm 2010, song thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM vẫn lọt vào danh sách 50 thành phố có giá văn phòng cho thuê đắt nhất thế giới năm 2011. Theo đánh giá hàng năm về thị trường BĐS toàn cầu của Công ty Tư vấn BĐS Knight Frank vừa đưa ra, trong số 50 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới, TPHCM của Việt Nam từ vị trí thứ 19 năm 2010 đã xuống còn hạng 27 với giá cho thuê khoảng 50 USD/m²/tháng. Khó nhiều bề Trong bối cảnh các phân khúc như căn hộ, căn hộ cao cấp… khó thanh khoản, lợi nhuận giảm mạnh, thì việc đầu tư thuê mua văn phòng rồi cho thuê lại đang được nhiều nhà đầu tư cá nhân, các doanh nghiệp cân nhắc. Nhìn lại quá trình phát triển của hình thức đầu tư này, không thể phủ nhận một lợi thế hấp dẫn lợi nhuận cao, thu hồi vốn khá nhanh. So sánh với việc mua căn hộ cao cấp rồi cho thuê lại, thì việc đầu tư văn phòng cho thuê sẽ hiệu quả hơn rất nhiều. Cụ thể, suất đầu tư của căn hộ cho thuê cao hơn 1,5 - 2 lần so với đầu tư văn phòng, trong khi đó giá cho thuê của căn hộ thấp hơn, chỉ đạt 50% so với giá cho thuê văn phòng. Theo tính toán của các nhà đầu tư, với một khoản đầu tư ban đầu, sau một thời gian, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và diện tích văn phòng đã mua tiếp tục mang lại nguồn thu dài hạn. Tuy nhiên, với tình hình hiện nay thì nguồn thu dài hạn này sẽ rất khó. Theo khảo sát của Công ty Quản lý Bất động sản CBRE Việt Nam, diện tích cho thuê mặt bằng tại các cao ốc mới hình thành ở quận 1 TPHCM trong quý 4-2011 hiện vẫn còn số lượng lớn diện tích còn trống. Tổng diện tích cho thuê mới của văn phòng hạng A trong cả năm 2011 là 33.000m². Dự kiến năm 2012 sẽ bổ sung thêm 76.000m², do vậy việc lấp kín diện tích cho thuê không đơn giản. CBRE cũng cho biết, các dấu hiệu nguồn cung tăng và diện tích trống còn nhiều có thể khiến giá chào thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại trong và ngoài khu trung tâm TPHCM tiếp tục giảm trong những tháng cuối năm 2012. Còn theo nhận định của Công ty Tư vấn BĐD Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng bán lẻ dọc theo các tuyến đường chỉ bằng 30% - 40% giá chào thuê tại các trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm. Từ năm 2012 trở đi, khu vực nội thành TPHCM sẽ có diện tích mặt bằng bán lẻ lớn nhất, chiếm đến 60% tổng nguồn cung trong tương lai nên công ty tư vấn này cũng cho rằng, mặt bằng bán lẻ đang chịu áp lực tiếp tục giảm giá trong tương lai. Hơn nữa, do lạm phát và khó khăn kinh tế đã khiến lượng người đi mua sắm giảm 15% - 30%. Thị trường bán lẻ cao cấp cũng chịu áp lực mạnh mẽ do người dân cắt giảm chi tiêu. Điều này càng gây sức ép lớn đến những thương hiệu đang thuê mặt bằng ở các trung tâm thương mại trong năm 2012. MINH HUY

Làm giấy tờ nhà đất tại UBND quận Gò Vấp

Đây là một trong những kết luận của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong báo cáo gửi Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải về kết quả kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội và TPHCM.

Phần lớn nhà được bán chưa có giấy chứng nhận

Theo báo cáo của hai thành phố trên, từ năm 2001 đến nay có 952 dự án phát triển nhà ở đã được triển khai. Khoảng 333.000 căn hộ (cả chung cư và nhà liên kế) đã được duyện theo dự án. Kết quả cấp giấy chứng nhận quvền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở tại các dự án này (tính đến thời điểm kiểm tra của 2 thành phố) là khoảng 64.400 căn hộ, đạt 19,3% tổng số căn hộ theo dự án được duyệt (Hà Nội đạt 9,3%, TPHCM đạt 30%).

Đối với các dự án của TPHCM, qua kiểm tra cho thấy, chủ dự án mới nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 2.140 căn hộ (chiếm 37,8% số căn hộ đã bán) và mới cấp cho 1.495 trường hợp. Còn tại Hà Nội, trong số 9 dự án được kiểm tra, chủ đầu tư đã bàn giao được giấy tờ cho 557 căn hộ (chiếm 26,4% số căn hộ đã bán) và nộp hồ sơ cho 710 trường hợp (chiếm 23,7%).

Tại Hà Nội, sau khi kiểm tra, hàng loạt các dự án như The Manor, Ciputra, Đại Mỗ... đã có người vào ở, nhưng chủ đầu tư mới chỉ cấp giấy tờ nhà đất cho khoảng 20% hộ dân. Số còn lại vẫn phải sống không có giấy chủ quyền trong ngôi nhà mà mình bỏ tiền ra mua.

Dự án khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tại Tây Hồ, Công ty TNHH phát triển đô thị Nam Thăng Long đã hoàn thành chuyển nhượng 640 căn nhà liên kế và 1.050 căn chung cư cho người sử dụng nhưng hiện mới cấp giấy chứng nhận cho 354 căn liên kế trong số 390 căn chung cư ở giai đoạn I…

"Lỗi" do đâu?

Báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho thấy, nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở tại các dự án là do lỗi từ các chủ đầu tư. Trong đó, phổ biến là tình trạng chủ đầu tư xây dựng không đúng số tầng, số căn hộ theo thiết kế được duyệt; phân chia diện tích lô không đúng với quy hoạch hoặc xây dựng nhà vượt diện tích so với giấy phép; chuyển đổi mục đích sử dụng tầng hầm hoặc thay đổi công năng, vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng.

Nguyên nhân nữa cũng từ phía các chủ đầu tư là dù chưa hoàn tất thủ thục pháp lý về đất đai, nhà ở nhưng chủ đầu tư đã chuyển giao cho người sử dụng nên không đủ căn cứ để cấp giấy chứng nhận.

Trong khi chủ đầu tư được giao đất xây dựng nhà chung cư và được miễn phí sử dụng đất, nhưng khi chủ đầu tư bán căn hộ vẫn thu cả giá trị tiền sử dụng đất mà không nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước. Cá biệt, có trường hợp chủ đầu tư bán một số diện tích đất trong dự án được giao cho một cơ quan, đơn vị của Nhà nước để chia cho các hộ xây dựng nhà ở, nhưng không có hợp đồng chuyển nhượng nhà đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Thêm nữa, nguyên nhân dẫn đến việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, chính là do công tác quản lý giám sát của các cơ quan chức năng của hai thành phố thực hiện chưa tốt.

Bộ cũng quan ngại nguy cơ tiềm ẩn tranh chấp khi tồn tại việc 70% tổng số căn hộ thực hiện giao dịch có tình trạng mua đi bán lại ở các dự án nhưng không làm thủ tục theo quy định. Điều đó cũng tạo nên thị trường ngầm gây khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng.